El alquiler en el Centro Histórico de Burgos cuesta un 20% más que en la Zona Sur

Sin embargo, la evolución y la fotografía actual de situación difieren en función de la zona concreta. Y es que, la diferencia de precio entre los barrios más caros y los más baratos alcanza el 20% en términos generales.

Así, el distrito más caro de Burgos es el Casco Histórico, donde en enero se exigían 8,8 euros por metro cuadrado de media. A la zaga le seguían el Centro (8,2 euros el metro cuadrado) y la zona de las Universidades (8,1 euros).

A partir de ahí, el resto de distritos presentan precios por debajo de la media general. Así, el alquiler medio alcanzaba en Gamonal los 7,4 euros el metro cuadrado, mientras que en la zona de Villímar, que incluye San Cristóbal, el S-3 y el S-4 se situaba en los 7,7 euros. El distrito más barato continúa siendo la Zona Sur, donde el precio medio del alquiler se situaba en los 7,3 euros el metro cuadrado.

Esta diferencia de precios, que se debe no sólo a la ubicación, sino al propio tamaño, calidad y antigüedad de las viviendas, no es baladí. Traducido a precios absolutos, y tomando como referencia una vivienda tipo de 90 metros cuadrados, el alquiler en el Casco Histórico se paga a 100 euros más de media al mes que en la Zona Sur.

En este sentido, cabe destacar que la evolución al alza de los precios en alquiler viene motivada, fundamentalmente, por el fuerte desequilibrio entre oferta y demanda. Básicamente, no hay suficientes pisos en alquiler para cubrir la demanda en Burgos.

Para muestra, un botón. La base de datos de Idealista cuenta en la capital provincial con apenas 254 referencias de viviendas en alquiler. En algunos distritos concretos, como Yagüe – Villalonquéjar o Villafría – Castañares, las posibilidades se cuentan con los dedos de una mano, lo que contrasta radicalmente con la oferta de viviendas en venta, hasta 2.130 en todo el término municipal.