El precio medio de la tierra de uso agrario sube 228 euros en un año

El precio medio de la tierra para uso agrario en España aumentó en 379 euros por hectárea durante el año 2023, pasando de los 9.588 euros en 2022, hasta los 9.967 euros en 2023. Así se recoge en el informe denominado Precios medios anuales de las tierras de uso agrario que acaba de publicar el Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación a finales del mes de diciembre.

En el caso de Castilla y León, los precios están mucho más alejados de esa media y si se toma como referencia el citado informe, el precio medio de una tierra de uso agrario se situó en 4.925 euros por hectárea en 2023, 228 euros más que el ejercicio anterior. Lo cierto es que el valor no ha dejado de subir desde 2020, cuando esa referencia se situó en 4.272 euros, lo que supone un aumento de 653 euros en cuatro años. La diferencia entre esa media nacional y regional se puede justificar en que una buena parte de la producción de la comunidad está vinculada a los herbáceos de secano.

El dato está muy alejado de la media de Andalucía, donde una hectárea de uso agrario está valorada en 16.524 euros.

De manera general en el conjunto del país, el precio medio ascendió en 16 agrupaciones de cultivos y aprovechamientos y descendió en otras dos de las 18 clases de cultivos y aprovechamientos considerados en esta estadística.

En cuanto a las tierras arables de secano, en las que Castilla y León representa más del 34% nacional, el valor medio fue en 2023 de 5.291 euros, un 5,5% más que el año anterior. De hecho, la repercusión positiva más importante en este apartado ha sido la de la región, con un 1,263%.

Las tierras arables de regadío han pasado de tener una referencia de 9.746 euros en 2020 a 10.695 euros en 2023. Con respecto a 2022, su valor incrementó un 4%, y no ha habido una sola comunidad en la que no haya subido su precio.

El viñedo de secano también ha incrementado el precio por hectárea un 6,1% y tiene como referencia 12.984 euros. Bien distinto es el caso del viñedo de regadío, que no ha dejado de bajar su precio desde el año 2020, momento en el que la hectárea se situó en 32.950 euros. Así, en 2022, el valor medio fue de 29.147 euros por hectárea frente a los 27.906 de 2023, lo que supone una bajada del 4,3%.

En el caso de los prados, otro apartado importante en la región debido a la destacada cabaña ganadera, su precio ha crecido en un 3,7% y tiene como referencia de 2023, 3.773 euros.

Más demanda que oferta

El presidente de Asaja en Castilla y León, Donaciano Dujo, asegura que en la actualidad, «es más la demanda de tierras para comprar que la oferta existente». Su impresión es que aquellos que venden «son ya los nietos de los dueños originales de las tierras y cuyos hijos marcharon a otras comunidades; normalmente esas tierras se las quedan las personas que ya las estaban cultivando».

Por otra parte, recuerda que la tendencia es «a tener explotaciones cada vez más grandes, porque aunque somos menos, tenemos la maquinaria y el tiempo para labrar la superficie de uso agrícola de la región».

En este sentido, Castilla y León suma unos cinco millones de hectáreas de superficie agrícola «pero la mayoría son pastos o tierras de secano, el regadío supone unas 550.000 hectáreas y otras 80.000 el viñedo, de ahí que la fertilidad en muchas esté en la media».

También llama la atención el hecho de que el precio del viñedo de regadío no haya dejado de bajar desde 2020, «esto puede reflejar situaciones concretas de alguna denominación que parece que se iban a salir del mundo y ahora, me cuentan que están bajando mucho y hay gente pensando, incluso, en arrancar».

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