Preparan los proyectos para construir 268 pisos de alquiler bajo el modelo 'cohousing' en Burgos

En la provincia de Burgos están en marcha los proyectos para 268 viviendas repartidas entre la capital, Aranda de Duero y Miranda de Ebro. En la ciudad de Burgos se está redactando para las 200 viviendas de la parcela de la Casa de la Vega, mientras en Aranda de Duero se mira ya a la solicitud de la licencia para las 38 viviendas de plan parcial del Centro Cívico. En Miranda de Ebro se está tramitando la cesión de los terrenos en la avenida de Europa.

La Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio se encarga de 15 promociones, a través de la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León (Somacyl), con 1.102 viviendas, a las que se unen otras tres, dos en Salamanca, con 103 viviendas, y 36 más en Valladolid, que gestionan directamente los ayuntamientos de las dos ciudades.

La 'maquinaria' de la Consejería de Juan Carlos Suárez-Quiñones avanza en la gestión de esta operación urbanística, que devuelve el papel de promotor al Gobierno de la Comunidad. De momento, ya se está redactando el proyecto de seis promociones, en otras tres se ha licitado su redacción y en el resto trabaja en la solicitud de la licencia urbanística o la cesión de la parcela, según la información consultada por Ical.

Esta nueva apuesta por la inversión en el 'ladrillo' se enmarca en el 'Programa de construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes', con el fin de ampliar el parque público de viviendas en alquiler que gestiona Somacyl. Su objetivo es la promoción de viviendas de nueva construcción o rehabilitación de edificios no destinados actualmente a vivienda sobre terrenos de titularidad pública para ser destinadas al alquiler o cesión en uso durante un plazo mínimo de 50 años, de acuerdo con las condiciones.

Se trata de viviendas en bloque que se construirán en áreas urbanas, con una superficie útil de entre 60 y 65 metros cuadrados (dos dormitorios, dos baños, salón y cocina), con las que se trata de facilitar la independencia de jóvenes recién incorporados al mundo laboral, compartiendo zonas comunes, como lavandería, 'vending', espacios para el ocio y aparcamiento para bicicletas, que mejoran la convivencia y se adaptan a los nuevos requerimientos de esta franja de población.

Todo ello convierte a este modelo de vivienda en lugares que facilitan la emancipación juvenil, con modelos de vivienda dignos y de calidad y el uso responsable de los recursos naturales y energéticos. En definitiva, lugares que generan claros beneficios sociales, económicos y medioambientales.

En cuanto al plazo de ejecución, las obras deberán estar finalizadas antes del 30 de junio de 2026.

El precio máximo de los alquileres de estas viviendas oscilará entre 300 y 350 euros, aproximadamente –con actualización anual según variación porcentual del IPC–, con un ahorro respecto al precio de mercado de entre el 30 y el 40 por ciento del importe de renta.

Respecto a las condiciones de los arrendatarios, básicamente, deben tener como domicilio habitual y permanente el de la vivienda arrendada; deben estar inscritos en el registro público de demandantes de la Junta de Castilla y León; no ser titulares de una vivienda en propiedad; tener hasta 35 años y que los ingresos de la unidad familiar sean inferiores a cinco veces el IPREM.