Se dispara el número de grandes propietarios en Burgos

El mercado inmobiliario en Burgos continúa mutando y adaptándose a las nuevas realidades. Así, y a pesar de haber escapado de momento a la tendencia de otros territorios de España, lo cierto es que de un tiempo a esta parte se está evidenciando también una concentración de propiedades en manos de grandes tenedores.

De acuerdo a los últimos datos de la Dirección General del Catastro, en la provincia de Burgos están acreditados hoy en día un total de 6.139 grandes propietarios de fincas urbanas, considerados como tal aquellas personas físicas o jurídicas con más de 10 propiedades en su haber.

Se trata de una cifra sensiblemente superior a la registrada a inicios de este siglo. Así, en 2006, primer año de estadística consolidada del Catastro eran 1.686 los grandes propietarios censados en la provincia de Burgos.

A partir de entonces, y en contra de lo que pudiera parecer habida cuenta de los vaivenes que ha tenido el mercado inmobiliario desde entonces, con crisis del ladrillo de por medio, lo cierto es que el número de grandes propietarios ha escalado año a año casi sin altibajos, hasta casi cuadruplicarse desde entonces.

Aunque su peso dentro de la estadística conjunto es residual, al suponer apenas un 1,7% del total de propietarios registrados en Burgos (360.886), los grandes propietarios acaparan una parte sustancial del parque inmobiliario de la provincia, ya sea de viviendas, locales, garajes u otros tipos de fincas urbanas.

En este sentido, los grandes grupos inversores, sin llegar a ser todavía actores decisivos en el sector en Burgos, como sí lo han empezado a ser ya en otros territorios de España, sí que han empezado a tener presencia en las tierras del Cid, acaparando numerosas propiedades en manos de un mismo tenedor para buscar rentabilidad en su explotación.

En todo caso, cabe establecer ciertas diferencias entre los mismos grandes propietarios. Y es que, no es lo mismo concentrar diez propiedades, el mínimo legal para ser considerado como tal (más de cinco en zonas declaradas tensionadas, inexistentes en el conjunto de Castilla y León), que concentrar un centenar.

Así, el principal impulso a la estadística viene refrendado precisamente por los 'pequeños' grandes propietarios, aquellos que cuentan con entre 11 y 25 fincas urbanas en su haber, cuyo número total ha pasado de 1.379 en 2006 a los 5.622 censados actualmente. La cifra se ha cuadruplicado en dos décadas.

Menor crecimiento absoluto y estadístico han tenido desde 2006 los grandes tenedores de verdad, aquellos que cuentan con entre 26 y 50 fincas y los que cuentan con más de 50 fincas en su patrimonio particular. El primero de los grupos contaba en 2006 con 192 propietarios; hoy son 345, un 79% más. El segundo lo formaban 115 propietarios en 20026; hoy son 172, un 49% más.

Burgos se erige así como la segunda provincia de Castilla y León con mayor presencia de grandes propietarios en términos absolutos. Sólo León supera las cifras de Burgos en este sentido, con un total de 6.852 personas físicas o jurídicas titulares de más de diez fincas urbanas. También en términos relativos Burgos es la segunda provincia de Castilla y León con mayor peso de grandes propietarios en la estadística total, sólo superada por Soria. Allí, el peso de los grandes tenedores es del 1,79%.

En todo caso, el perfil más común de propietarios en Burgos es, con muchísima diferencia, el que cuenta con una (156.086) o dos (78.421) fincas urbanas.

Por su parte, el número de propietarios de tres fincas es de 44.841, mientras que el de titulares de cuatro fincas asciende a 25.933. Ya con cinco fincas se contabilizan un total de 14.633 propietarios en Burgos, una cifra que asciende hasta los 23.040 en el caso de propietarios de entre seis y diez fincas urbanas.

• Temas
• Alquiler de viviendas turísticas