El edificio Campo, anclado en el pasado a la espera de resolver su futuro

De hecho, los propietarios del histórico inmueble han mantenido en los últimos años conversaciones con posibles inversores interesados en darle una nueva vida al mismo, situado en un lugar excepcional, como es la esquina entre la Plaza Mayor y la calle Entremercados, en pleno corazón del centro de Burgos. Sin embargo, todas esas conversaciones han acabado naufragando en la orilla debido a las cargas urbanísticas que mantiene el inmueble desde hace décadas.

La situación es, sin duda compleja. Cierto es que a principios de siglo, los propietarios del edificio le ganaron la batalla al Ayuntamiento y evitaron la orden de derribo total. No obstante, las dos últimas plantas del inmueble permanecen «fuera de ordenamiento», tal y como reconoce el concejal de Urbanismo, Daniel Garabito, mientras que el resto sí cumplen la normativa.

Ante esa situación, y tras muchas idas y venidas infructuosas, la propiedad recuperó a finales del año pasado el contacto con el Ayuntamiento con el objetivo de promover una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que permitiera regularizar las dos últimas plantas del edificio, que ha sido incluido en el catálogo de Docomo, entidad encargada de promover la conservación del patrimonio moderno en España y Portugal.

No obstante, modificar el PGOU en este sentido no es tarea fácil ni rápida. Así de hecho lo subraya el propio Garabito, que insiste en que esta operación ha de estar avalada «técnica y jurídicamente». «Los propietarios tienen que justificar que la modificación responde al interés general de la ciudad», explica Garabito.

Y en esas estamos. Por momento, no ha habido más movimientos en este sentido, aunque a lo largo de los próximos meses podría haberlos. Mientras tanto, el edificio Campo sigue ahí, a la espera de encontrar a alguien que le quiera más allá de Ale-Hop, que desde hace años explota el bajo comercial.