La construcción echa el freno en Castilla y León: la promoción de viviendas cae un 4 % en Burgos

No obstante, pese a registrarse un descenso, es mucho menor que el de otras provincias como Soria, Palencia y Valladolid que sufrieron un desplome del 53,5, 32,8 y 30,6 % respecto al año anterior. La media de Castilla y León, con un 17,6 %, también es muy superior a la de Burgos.

En cuanto al tipo de viviendas, las unifamiliares representaronn un 7,55 % menos de visados durante el pasado año, hasta contabilizarse 2.179 permisos en Castilla y León. En cambio, destaca el aumento de este tipo de construcción en Burgos que creció un 3,59 % con 202 solicitudes. El resto de nuevos permisos, 763, fueron para viviendas en bloque.

La reducción en la promoción de viviendas, que se había ido recuperando tras el 'shock' de la pandemia de la covid-19, refleja que este año habrá una mejor carga de trabajo en las obras. Esta evolución en la Comunidad, que lleva al sector a terreno negativo, contrasta con el ligero avance del 0,5 por ciento del conjunto del país.

Las empresas han guardado en el cajón parte de sus proyectos inmobiliarios en Castilla y León, tras unos meses en los que se ha producido un encarecimiento de las materias primas, pero también del crédito, lo que afecta a la financiación de las obras, pero también al mercado inmobiliario, en relación a la firma de hipotecas para las compraventas. A todo ello se une la incertidumbre económica derivada de las consecuencias de la guerra de Rusia en Ucrania.

Con ello, el sector de la construcción cae a niveles previos a la pandemia, de hecho no alcanza el volumen de actividad de 2019, cuando los promotores pidieron 5.517 visados para levantar otras tantas viviendas, frente a las 5.065 de 2022, según los datos remitidos al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Además, el pasado año se contabilizaron también menos que en 2021, cuando se registraron 6.147, lo que supone un millar más.

Peor comportamiento presenta la construcción en Castilla y León que en España, donde el sector resistió el envite de 2022 con un ligero incremento de los visados para vivienda nueva, al contabilizarse 108.895, un 0,53 por ciento más. Con ello, la Comunidad anota una de las caídas registradas en el país, que con un 17,6 por ciento menos, dejan la cifra de permisos para nuevas casas lejos del máximo histórico de 51.553 registradas en 2006, aunque muy por encima del suelo de 2013 (1.850).

El presidente de la Confederación Castellana y Leonesa de la Construcción, Javier Vega, aseguró a Ical que inician 2023 con «cierta expectativa de optimismo», sobre todo por la ejecución de los fondos Next Generation, si bien ve con preocupación la evolución de la inflación y del Euríbor. Además, indicó que el encarecimiento de la energía y los materiales ha provocado la paralización de algunas promociones y señaló que las ventas se están viendo afectadas por la incertidumbre y la inestabilidad laboral.

Además, el empresario leonés aseguró que el 'ladrillo' tiene un problema de falta de mano de obra cualificada y de envejecimiento de los que trabajan en el sector «en un país con un alto número de parados».

La patronal de la construcción reclama la agilización de los trámites administrativos, alguno de ellos ya puesto en marcha por la Administración autonómica como la declaración responsable para la obtención de licencias como la de habitabilidad de las viviendas; el restablecimiento del sistema de revisión de precios de los contratos de obras, que acaba de ser eliminado por el Gobierno de España; facilitar la posibilidad de traer trabajadores del extranjero que suplan la falta de mano de obra que tiene el sector. También, más largo plazo, plantea incentivar la incorporación de jóvenes y mujeres al sector.

Igualmente, plantea modificar, en el caso de la Junta, la normativa urbanística en relación a la supresión de la doble densidad, la eliminación del índice de variedad de usos o la reserva de suelo para viviendas protegidas, el cambio en el porcentaje de cesión de suelo urbanizable o el incremento del módulo base del precio de viviendas protegidas. «Esto conllevaría nuevos desarrollos urbanísticos y crear más suelo para edificación de viviendas, lo que a su vez traería más actividad a la construcción y promoción de viviendas», señalan los empresarios.

Los promotores han metido la tijera sobre todo en el mercado de los pisos, puesto que han solicitado en 2022 un total de 2.882 visados de dirección de obra, un 23,96 por ciento menos que un año antes, mientras en el conjunto del país crecieron un 1,89 por ciento, hasta los 83.101. No obstante, destacan en la Comunidad los incrementos del 113 y 109 por ciento de Segovia y Zamora.