¿Cuánto cuesta alquilar un piso para pasar las vacaciones en Burgos?

Pasar el verano en alguno de los escenarios de Castilla y León fue la opción elegida por más de 4,5 millones de españoles que, el verano pasado, convirtieron esta alternativa de turismo nacional en la cuarta más demanda -sin tener en cuenta las islas-, solo superada por destinos tradicionalmente de playa como Andalucía (9,6 millones), Cataluña (7,5 millones) y la Comunidad Valenciana (6,8 millones).

Los datos más recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE) apuntan a un incremento del 11% en el número de viviendas turísticas en el conjunto de la comunidad. En febrero de este año, Castilla y Léon ofertaba 36.124 plazas en alguna de los más de 6.200 pisos turísticos repartidos por la comunidad. De ellas, más de 4.491 corresponden a viviendas turísticas ubicadas en Burgos, una oferta que alcanza las 720, un 14,1% más que hace un año. Solo Ávila (1.016 viviendas turísticas), León (1.128) y Salamanca (1.184) superan la oferta burgalesa, con incrementos que suponen el 19,2%, 14,4% y 3,4% respectivamente.

¿Pero cuánto cuesta alquilar un piso para pasar las vacaciones en Burgos? Según el portal Holidu, Castilla y León es una de las regiones más interesantes desde el punto de vista del alquiler vacacional. Los datos del observatorio de verano 2023 del portal sitúan a la comunidad en la sexta posición del ranking. El precio medio por noche para la presente temporada se sitúa en los 115 euros, muy por debajo de los 253 euros/noche de Baleares y ligeramente por encima de los 104 euros/noche de Canarias o los 105 euros/noche de Galicia y Extremadura.

Dentro de la autonomía, Burgos es una opción interesante desde el punto de vista de los precios. Según la plataforma Likubu, el precio medio por noche en la provincia está en los 107 euros, aunque, en los meses estivales, varía notablemente entre los 89 €/noche de media en julio, hasta los 151 €/noche de agosto o los 123 €/noche para el mes de septiembre. De este modo, el precio por pasar una semana en una vivienda de alquiler vacacional en Burgos se sitúa en una media de 749 €, aunque puede variar según la temporada entre 259 € y 1.057 € para una semana.

Es innegable que las casas de vacaciones son un poderoso imán para los turistas, pero también para los propietarios que extraen beneficios de ellas. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, indica que «el negocio del alquiler turístico proporciona una rentabilidad muy atractiva». A raíz de la Ley de Vivienda, el portavoz del portal inmobiliario indica que «la oferta de pisos de alquiler vacacional en las costas españolas dentro de pisos.com ha subido casi un 9% frente al año pasado».

Frente al alquiler turístico, la capital burgalesa cuenta con un mercado del alquiler de lo más dinámico. En el último año, los precios se han revalorizado más de un 4,1%. Aunque el porcentaje registrado en el informe de precios de alquiler de pisos.com está en línea con el aumento registrado en Valladolid (4,63%) o Salamanca (4,98%), queda lejos del 16,92% de incremento interanual que anota la vivienda de alquiler en Ávila o el 17,63% de Zamora.

Interesante resulta también el dato de la rentabilidad bruta del alquiler en la ciudad. A tenor de los informes de precios de venta y alquiler elaborados por pisos.com, solo en el mes de mayo, la cifra se acercó al 6%, un porcentaje más que atractivo desde el punto de vista de los inversores. Si bien es cierto que el encarecimiento de las hipotecas ha hecho que el número de operaciones de compraventa se contenga en los primeros meses del año, la vivienda sigue siendo un valor refugio.

Al margen de los precios, Burgos es un destino vacacional interesante por muchos otros motivos. Su patrimonio histórico y cultural -con una imponente catedral gótica considerada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, además de otros edificios emblemáticos como el Monasterio de las Huelgas, el Arco de Santa María o el Museo de la Evolución Humana-, su afamada gastronomía con la morcilla, el lechazo asado o la olla podrida como algunos de sus máximos exponentes, su belleza natural o sus fiestas y propuestas de ocio en cualquier época del año hacen de la ciudad un escenario perfecto para pasar unos días de asueto.

Y aún hay más. Muy cerca de la ciudad hay un sinfín de planes que puedes incorporar a tu hoja de ruta para pasar unas vacaciones inolvidables. ¿Qué tal pasear por las calles empedradas del encantador pueblo medieval de Covarrubias a escasos 35 kilómetros de la capital? Peñaranda de Duero, Lerma y hasta Salas de los Infantes son otros municipios cercanos y llenos de atractivo. Aunque, para los amantes de la naturaleza, la Sierra de la Demanda -con multitud de opciones de senderismo y montañismo- o el Cañón del Ebro son perfectos para pasar alguna de las jornadas de vacaciones en las proximidades de la capital.

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