Comprar vivienda en plena vuelta al cole: ¿Cuáles son los barrios de Burgos con más colegios?

Esa reactivación de las rutinas también se aprecia en el mercado inmobiliario. Solo entre agosto y septiembre de 2021 el número de compraventas realizadas en la provincia de Burgos aumentó casi un 70%, una cifra muy superior al incremento registrado en ese mismo período de 2020, cuando el número de operaciones creció un 17,55%.

Si tienes hijos y estás pensando en comprar casa en Burgos en plena vuelta al cole, la proximidad y el acceso a centros educativos de todo tipo es un criterio que no debes pasar por alto. En la capital hay más de 40 centros de educación infantil y primaria -entre públicos, concertados y privados-, algunos de los cuales ofertan también secundaria y bachillerato; además de cerca de una decena de institutos repartidos por toda la ciudad.

Gamonal, una de las zonas más pobladas de la ciudad, es también una de las áreas con mayor número de centros. Aquí están el CEIP Juan de Vallejo y Las Candelas, a los que se suman concertados como el Colegio Apóstol San Pablo o Blanca de Castilla. La oferta se completa con otros centros de titularidad pública o concertados en las barriadas de los alrededores, como el CEIP Marceliano Santamaría o el Colegio Santa María La Nueva y San José Artesano en la barriada de La Inmaculada.

Pero si tu apuesta es por la educación concertada, los barrios más próximos al casco urbano serán tu mejor opción. En el entorno de Plaza Vega y San Pedro de Cardeña hay cerca de media docena de centros concertados, entre ellos, el Colegio Jesús Reparador, el Jesús María o Nuestra Señora de la Merced y Francisco Javier, todos ellos con una oferta educativa que va desde infantil hasta secundaria.

Pese a no ser uno de los más concurridos en lo que a centros educativos se refiere, el entorno de Vista Alegre-G3 es uno de los barrios más populares entre las familias con niños. El CEIP Miguel Delibes y CEIP Ribera del Vena forman parte de la oferta educativa de una zona de la ciudad próxima al hospital universitario y cuya población es, eminentemente, joven. En cualquier caso, el sistema de elección de centros a modo de distrito único facilita que, con independencia del lugar donde decidas vivir, puedas solicitar plaza en el centro educativo de tu elección.

La evolución del mercado inmobiliario burgalés ha sido relativamente estable a lo largo del último año. La capital terminó el mes de julio con un precio medio de 1.695 €/m2, lo que supone un discreto crecimiento interanual del 2,96%. Solo León (1.529€/m2), con un 0,12% de incremento en el último año, ha tenido una evolución al alza en materia de precios más discreta, aunque ambas capitales escapan a los descensos registrados en Palencia (1.381€/m2), Zamora (1.247€/m2) o Salamanca (1.808€/m2), donde la caída de la tasa interanual se situó en el -9,91%, el -3,95% y el -0,97% respectivamente.

En el lado opuesto, Segovia lidera el crecimiento de los precios de los últimos doce meses, con una tasa interanual del 10,46% según recoge el informe de precios de venta del mes de julio elaborado por pisos.com. Le sigue Ávila (1.198€/m2), con un 10,28% de crecimiento anual, Soria (1.409€/m2) que alcanzó el 7,63% y Valladolid (1.720€/m2), donde la evolución de los precios se mantuvo en el 3,24% al alza.

Los analistas coinciden, sin embargo, en mostrarse cautos a la hora de hacer previsiones para los próximos meses. Aunque muchos apuntan al alza de los tipos de interés del BCE como un elemento que afectará directamente a la intención de compra. Según avanza el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font: «se espera que de cara al segundo semestre del año se produzca una ralentización de las transacciones y una moderación de la subida del precio de la vivienda».