El alquiler subió un 6,9% en mayo

Pero estas cifras medias esconden variaciones más intensas. Así, en tres capitales de provincia, Las Palmas de Gran Canaria, Huelva y Huesca, los precios bajaron más de un 10% interanual. Aunque en Girona el precio subió también a un ritmo de dos dígitos en tasa interanual.

También por provincias tuvieron lugar estas variaciones tan amplias. De esta manera, en Ávila fue donde más subieron los precios entre mayo de este año y el mismo mes de 2019 (10,80%), mientras que en Las Palmas el recorte fue de un 13,52%.

En cuanto a la caída de precios registrada a nivel general en mayo con respecto al mes de abril, que fue de un 0,30%, palidece al lado del retroceso del 8,71% registrado en el conjunto de la provincia de Madrid, si bien en la provincia de Huelva el precio del alquiler subió un 4,60% entre abril y mayo.

Por capitales de provincia, la mayor subida mensual la protagonizó Murcia, con un encarecimiento de casi un 4%, mientras que la mayor caída se registró en Sevilla, con un descenso del 10% en tan sólo un mes.

En todo caso, según valora Ferrán Font, director de estudios de pisos.com, las rentas van dejando atrás las subidas récord que venían registrando en años atrás. A juicio de Font, «esta tendencia ya era una realidad antes de la llegada de la pandemia» pero, según añade, «la crisis sanitaria y los problemas económicos que está generando en el seno de muchas familias están acelerando los ajustes». Asimismo, advierte de que «la imposibilidad de hacer frente a este gasto está multiplicando los impagos», por lo que considera que es «de vital importancia» que las medidas puestas en marcha por las diferentes administraciones «se canalicen correctamente y se hagan líquidas lo antes posible».

El Gobierno ha aprobado en las últimas semanas una línea de avales del Instituto de Crédito Oficial para que los inquilinos que se encuentren en situación vulnerable puedan pagar sus alquileres. Además, en el caso de que sus caseros sean grandes propietarios, pueden registrar recortes en sus facturas de arrendamiento o moratorias en el pago.

Respecto a la primera de las iniciativas, los créditos para inquilinos, el viernes, 29 de mayo, el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, informaba de que ya once entidades bancarias habían firmado los convenios con el ICO y ya estaban operando en la línea de microcréditos avalados y al 0% de interés para el pago del alquiler de la vivienda habitual. Estos préstamos cubren un máximo de seis mensualidades con un tope de hasta 900 euros por mensualidad y con retroactividad al 1 de abril. El inquilino tiene hasta seis años para devolverlos.

Pero, al margen de estas medidas adoptadas, Font cree que uno de los problemas del mercado del alquiler es que «sigue adoleciendo de una gran escasez en ciertas ciudades» y anima a que todos los actores pongan de su parte para sacar al mercado más vivienda en arrendamiento. Esta fórmula, defiende Font, permitiría mitigar los precios, «que todavía son inalcanzables para determinados perfiles de la demanda».

En esta misma línea se manifestaba hace unas semanas el Banco de España, que animaba a los poderes públicos a intervenir el mercado del alquiler, aunque no controlando los precios, como tenía planeado hacer el Gobierno actual antes del estallido de la pandemia, sino favoreciendo la ampliación del parque de vivienda en alquiler para colectivos sociales vulnerables y mediante fórmulas de colaboración público-privadas.