La Inteligencia Artificial estima que el alquiler bajará en Burgos hasta un 12,5%

El precio del alquiler bajará en la ciudad de Burgos hasta un 12,5% en el primer trimestre del año. Según las estimaciones de la herramienta de datos DataVenues del portal especializado Fotocasa, la capital burgalesa será la que más acuse el descenso del arrendamiento en Castilla y León. También Valladolid, con una rebaja del 9,6%.

Por el contrario, las mayores subidas de precios de alquileres de viviendas de toda España se darán, a fecha de marzo de 2025, en ciudades como Teruel (25%), Zamora (20,1%) y Cádiz (14,3%), según el estudio recogido por Europa Press.

A nivel nacional la Inteligencia Artificial (IA) prevé que las mayores caídas de los precios de los alquileres de viviendas se den en capitales de provincia como Ciudad Real (-18,2%), Burgos (-12,5%) y Albacete (-10,2%) al cierre del primer trimestre.

Según Fotocasa, esta herramienta permite adelantarse al comportamiento del mercado y prever la evolución de los precios en el sector de la vivienda, tanto de compra como de alquiler. Eso sí, habrá que esperar a que finalice el periodo objeto de estudio para comprobar la fiabilidad de esta previsión realizada mediante Inteligencia Artificial. Cabe recordar que Burgos lleva varios años marcando máximos históricos en el precio, en 2024 los burgaleses pagaron 8,4 euros por metro cuadrado de alquiler.

Asimismo, el Índice Predictivo de Precios de Fotocasa también ha calculado que los precios de los alquileres bajarán en otras capitales de provincia en España al cierre del primer trimestre de 2025, como Valladolid (-9,6%), Tarragona (-7,8%), Murcia (-7,6%) y Palencia (-7,4%).

También experimentarán descensos trimestrales más suaves otras ciudades como Logroño (-5,6%), Orense (-3,5%), Valencia (-3,3%), Huesca (-3,0%), Pamplona (-2,9%) o Lleida (-2,4%).

Por el contrario, las mayores subidas de precios de alquileres de viviendas de toda España se darán, a fecha de marzo de 2025, en ciudades como Teruel (25%), Zamora (20,1%) y Cádiz (14,3%).

A su vez, otras capitales de provincia registrarán notables incrementos en los precios de los alquileres de viviendas en España a cierre del primer trimestre, como Cuenca capital (11,5%), Badajoz (8,4%) o Palma (8,1%).

Según el algoritmo, estas capitales completarán el Top 10 de ciudades con mayores alzas de precios del alquiler a nivel nacional, donde también se encuentran San Sebastián (6,1%), Bilbao (5,6%), y Ávila (5,1%).

Según el portal inmobiliario, en la zona «más temperada» de incrementos de rentas se encontrarán ciudades como Alicante (4,9%), Madrid (4,2%), Cáceres (3,7%), Segovia (2,7%), Almería (2,5%), Salamanca (2,5%), y Huelva (2,3%).

A continuación, el algoritmo SmartPrice ha predicho que entre las capitales de provincia que con variaciones inferiores al 2% figurarán Vigo (1,9%), Pontevedra (1,0%), Córdoba (0,8%), Granada (0,4%), Girona (0,1%), y Santander (0,1%).

• Temas
• Alquiler
• Economía
• Inmobiliaria