El Ayuntamiento abrirá conversaciones con la empresa propietaria de Artillería esta semana

En este sentido, Bernabé, que semanas atrás ya se mostró favorable a esta opción, ha ratificado que el informe emitido por el jefe de Planeamiento del Ayuntamiento no plantea inconvenientes legales a la propuesta. En todo caso, en un punto concreto del informe, el responsable técnico plantea sus dudas en torno a la «excesiva altura» que pudieran tener los edificios a levantar en la calle Severo Ochoa.

Sin embargo, este punto concreto no se ha terminado de definir, toda vez que aún hay que realizar cálculos concretos de volúmenes y espacio a ocupar, según ha reconocido Bernabé, por lo que este es un aspecto que se tendrá que abordar en los próximos meses y que, en todo caso, se concretaría en el hipotético estudio de detalle que debería presentar la empresa en caso de que acepte la oferta municipal.

Asimismo, también están por definir los aprovechamientos que el Ayuntamiento podría ofrecer a la empresa como compensación en el acuerdo. Y es que, el PGOU establece para este sector un 50% de viviendas libres, cuyo valor es superior al de las de protección oficial, y la oferta municipal debería equilibrar ese desfase con aprovechamientos en otros puntos de la ciudad. En principio, y a falta de un cálculo concreto de ese desfase (la diferencia entre el precio de VPO y vivienda libre hoy es muy inferior a la de hace unos años), la propuesta del PSOE planteaba ofrecer aprovechamientos para levantar unas 70 viviendas en otra parcela.

En todo caso, la permuta que se plantearía sería muy distinta a la que se ofreció al Ministereio de Defensa meses atrás, ya que en ese caso se planteaba eliminar todos los aprovechamientos de la parcela de Artillería.

Sea como fuere, Bernabé considera que el Ayuntamiento tiene opciones de llegar a un acuerdo con la empresa. «Las condiciones que podemos ofrecer son ventajosas», pero «un acuerdo depende de la voluntad de las dos partes», ha recordado la concejala confiando en que las conversaciones sean fructíferas.

En la misma línea se ha expresado el concejal socialista Antonio Fernández Santos, que tras la reunión de la Gerencia ha destacado que la operación es «técnicamente viable», tal y como ya adelantó su grupo cuando la propuso semanas atrás. Además, ha insistido, el criterio del jefe de Planeamiento a respecto de las alturas es una mera «apreciación». No en vano, ha recordado, con el planteamiento antiguo, los edificios de Severo Ochoa tendrían siete alturas (más la planta baja y los áticos), y el nuevo planteamiento no excedería mucho de ese modelo.