5 Consejos antes de meternos en la reforma integral de nuestra vivienda
Reformar una vivienda es un reto que muchas personas no se atreven a asumir, pero siguiendo algunos consejos básicos puede ser más sencillo
Una de las principales variables pasa por contar con los mejores profesionales
Reformar una vivienda es un reto que muchas personas no se atreven a asumir. Es cierto que las reformas integrales hay que tomarlas en serio ya que pueden resultar abrumadoras al principio para muchos, pero si se cuenta con un equipo de expertos el resultado será fascinante.
Tomar una decisión tan importante como la de una reforma integral es algo que no debe hacerse a la ligera. Una vez decididos a llevar a cabo tan importante obra, es fundamental conocer los principales pasos a seguir para que todo vaya sobre ruedas en la reforma de tu hogar.
En este artículo resumimos los principales elementos a tener en cuenta para que la reforma de tu hogar sea satisfactoria, aumente la calidad y funcionalidad del espacio, y por supuesto que con ello el precio del inmueble aumente también.
Fijar las necesidades básicas y complementarias en la reforma
Antes de una reforma es importante tener en cuenta la edad del inmueble, la calidad y el estado de las instalaciones básicas como fontanería y electricidad.
De nada serviría reformar todo el espacio sin revisar cañerías y electricidad, entre otras cosas, que en el caso de encontrarse en mal estado, truncarían todo lo que se hizo en la reforma.
Una vez revisadas y anotadas las instalaciones básicas, es recomendable continuar observando las necesidades que se presentan en la vida diaria de quien vive en la casa. Es necesario sentarse a pensar el uso que daréis a la vivienda, pensar a largo plazo y anotar lo que hace falta y de lo que se puede prescindir.
Contratar a los mejores expertos
En una reforma toman parte muchos especialistas que deben coordinarse y conocer todo el proyecto al dedillo: arquitectos, contratistas, decoradores, personal de construcción… de forma que el resultado final no genere sorpresas. Es fundamental tener claro que no hay que sacrificar la calidad por el precio.
Muchos son los casos de personas que por ahorrar un poco de dinero han sacrificado la calidad de su hogar, teniendo que recurrir poco tiempo después a un especialista que resolviese los problemas generados por el trabajo anterior.
Para evitar dolores de cabeza y futuros problemas es mejor contratar alguna empresa de reformas integrales en Burgos como JREYMA con arquitectos y equipo de construcción propio. De otra forma, si contratas el proyecto de arquitectura por un lado y la obra por otro, corres el riesgo de que todos se acaben lavando las manos si hay algún error.
Plasmar las ideas en un papel
Una vez tenemos claro lo que queremos, podemos esbozar en un papel o a través algún programa de diseño gratuito como querríamos que quedase la distribución de la vivienda. Esto ayudará a los expertos a entender lo que quieren sus clientes.
En este momento debemos saber que serán los arquitectos y la constructora quienes tendrán que decidir finalmente sobre mover paredes, cañerías y demás, detallando con ayuda del cliente cómo quedará el plano final de la vivienda tras la reforma.
Algunos estudios de arquitectura tienen amplia experiencia en obras de reforma y construcción y conocen bien todos los entresijos de las reformas integrales.
Fijar el presupuesto
El presupuesto de una reforma es quizá el tema más delicado por afrontar, ya hemos mencionado antes cómo ahorrar unos pocos euros puede suponer gastos más significativos posteriormente.
El presupuesto puede variar de unos estudios de arquitectura a otros, aunque si el trabajo se hace bien y es de calidad no suelen variar mucho unos presupuestos de otros. Es más, es posible que si un presupuesto resulta mucho más bajo comparado con otros se esté comprometiendo la calidad de los materiales y acabados.
Es trascendental estudiar bien los presupuestos para nuestra reforma en Burgos y observar bien el presupuesto desglosado incluyendo todo lo necesario para la reforma integral, así evitaremos sorpresas en el proceso de reforma.
Cuestiones legales en las reformas integrales
Finalmente, hay que tener en cuenta que los asuntos legales de reformas integrales son numerosos. Es imprescindible firmar un contrato de obra donde se garantice la calidad de los materiales y trabajos. También debe incluir el plazo de obras para asegurar que no se convierta en una obra eterna. Y por último, el contrato debe incluir el seguro de responsabilidad civil que asume la empresa, la constructora o el estudio que se encargue de las obras.
Para cualquier tipo de reforma, desde reforma de un baño hasta las reformas integrales, se deben solicitar permisos y licencias de obras al ayuntamiento burgalés, aunque los propietarios deben estar informados, generalmente se encargan los profesionales de la reforma de esos temas legales.
Teniendo en cuenta estos 5 consejos básicos para afrontar reformas integrales de tu hogar te aseguras de no llevarte sorpresas en el transcurso de las obras y será más sencillo involucrarse en el proceso.