El precio de la vivienda en Burgos vuelve a acercarse a su nivel más bajo
El precio de la vivienda libre se anota un descenso del 1,7 por ciento en un año y se sitúa en 1.128 euros el metro cuadrado, casi su nivel más bajo desde el inicio de la crisis
El precio es menor al de la media nacional, pero superior al de la media regional
La capital provincial sigue siendo más cara que Miranda y Aranda
El sector sigue fluctuando. GIT
Casi todos los estudiosos del sector aseguraban tiempo atrás que el precio de la vivienda en Burgos había tocado suelo, aunque también advertían de la volatilidad del mercado inmobiliario, que parece que todavía depara alguna sorpresa. Y es que, según el último informe emitido al respecto por el Ministerio de Fomento, el precio de la vivienda en Burgos ha vuelto a bajar. Y de manera significativa, por cierto.
El precio medio de la vivienda en Burgos se redujo un 3,9 por ciento en el primer trimestre del año
Así, a finales del primer trimestre, el metro cuadrado de vivienda libre se pagaba de media en la provincia a 1.128,7 euros, es decir, un 3,9 por ciento menos que el trimestre anterior (1.175 euros) y un 1,7 por ciento menos que hace justo un año (1.147,7). Esta tasación se acerca mucho al precio más bajo de los registrados en Burgos desde el estallido de la crisis, que fue de 1.120 euros el metro cuadrado (cuarto trimestre de 2014) y está a un mundo de distancia de las tasaciones previas a la crisis, cuando se llegó a alcanzar un precio medio de 1.808 euros el metro cuadrado.
Como viene siendo habitual, dentro del baremo general se establecen diferencias significativas de precio según la localidad. Así, la capital provincial parte con un precio medio de 1.238,7 euros, mientras que el precio en Miranda se sitúa en 1.031,4 euros el metro cuadrado y en Aranda desciende hasta los 944,8 euros, cantidades todas enmarcadas en una coyuntura de reducción de precios que también se extiende a parte de las provincias de nuestro entorno.
En un término medio
En este sentido, el precio de la vivienda en Burgos sigue situándose en una posición intermedia entre los lugares más baratos y los más caros para vivir. En el primer apartado destaca con nombre propio Guipúzcoa, donde el precio de la vivienda libre se dispara hasta los 2.566,3 euros el metro cuadrado. En el lado contrario de la estadística se sitúa Ciudad Real, con un precio de 777,1 euros el metro cuadrado.
En el ámbito autonómico, Burgos se alza con el título de tercera provincia con el precio de la vivienda más alto, sólo por debajo de Salamanca (1.220 euros) y Valladolid (1.148 euros). Las otras seis provincias tienen precios más baratos, lo que permite que la media regional descienda hasta los 1.063 euros el metro cuadrado, un nivel muy inferior a la media nacional, que se eleva hasta los 1.492,4 euros el metro.
Por tipo de vivienda, destaca de manera especial el descenso registrado en el precio de los inmuebles de menos de 5 años, cuyo valoración se situaba a finales del primer trimestre en los 1.319 euros el metro, un 9 por ciento menos que hace un año). Por su parte, la tasación de los inmuebles de más de cinco años ha bajado un 1 por ciento hasta situarse en los 1.124,5 euros, mientras que la vivienda de protección oficial se oferta hoy en día con un precio medio de 1.026 euros (un 7,1 por ciento menos que hace un año).
Similares tasacaiones
Estas variaciones de precio, que rompen la tendencia acumulada en el conjunto del territorio nacional, en el que se ha registrado un incremento interanual del 2,4 por ciento, vienen acompañadas de un mantenimiento del ritmo de venta. Así, tras superar los momentos más complicados de la crisis, el volumen de tasaciones está siendo sostenido, situándose entre las 600 y 700 tasaciones por trimestre (624 en el último de la estadística).